تاریخ آخرین بروزرسانی: ۱۹ تیر ۱۴۰۱
قیمت مسکن در تهران حباب ۳۳ درصدی دارد
براساس اطلاعات مرکز آمار و روند قیمت ۵ ساله مسکن بر اساس نرخ دلار، قیمت هر متر مربع مسکن در حال حاضر با حباب ۳۳ درصدی در بازار معامله می‌شود.
مسکن در تهران از سال ۹۴ تا کنون با میانگین قیمت هر متر مربع حدود هزار دلار معامله شده و نوسان‌های ارزی در این حوزه را تعدیل کرده است.
در سال جاری قیمت مسکن پا را فراتر از قیمت ارز گذاشته و اگر تعریف حباب قیمت مسکن را مابه‌تفاوت قیمت حال حاضر با روند تاریخی قیمت دلاری مسکن تلقی کنیم، با حباب قیمتی مواجه شده است/ ایبنا
البته به عقیده بنده حباب قیمت مسکن که در پیشنهاد های فروش نهفته است بسیار بالاتر از رقم بدست آمده است.
یعنی اگر سری به آمار معاملات و قراردادهای منعقد شده بزنید رکود و قیمت های پایین تر را مشاهده خواهید کرد.
زیرا اغلب املاکی که در تهران معامله میشوند هر سال بر کهنگی و فرسودگی آنها افزوده میگردد.
این حباب هم اکنون در بالاترین میزان خود طی ۲۰ سال گذشته قرار دارد.
املاک نوساز و مناطق سفته باز را تا حدودی باید از این موضوع تفکیک کرد زیرا جزو کالای لوکس و مال محسوب میشوند.
